重庆房产纠纷律师

房产纠纷是指在房地产交易过程中出现的矛盾和争议，例如房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋建筑质量问题纠纷等等。这些纠纷如果不能通过协商和调解解决，就需要通过诉讼来解决。但是在诉讼中，时效是一个非常重要的问题，因为如果超过了诉讼时效，就无法进行诉讼了。那么，房产纠纷的诉讼时效如何计算呢？接下来将由重庆房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着重庆房产纠纷律师一起来看看吧！

                                                                           

一、房产纠纷的诉讼时效的概念

诉讼时效是指在法定期限内，权利人可以通过诉讼来维护自己的权益，一旦超过了法定期限，权利人就无法再通过诉讼来维护自己的权益了。在房产纠纷中，诉讼时效是指权利人对于房产纠纷的诉讼，必须在一定的时间内提起，否则就会被认定为超过诉讼时效而无法受理。

二、房产纠纷的诉讼时效的种类

房产纠纷的诉讼时效主要有两种类型，分别是绝对诉讼时效和相对诉讼时效。

1、绝对诉讼时效

绝对诉讼时效是指在一定的法定期限内，当事人不管有无异议，都必须在规定的期限内提起诉讼，否则就会被认定为超时而无法受理。在房产纠纷中，绝对诉讼时效主要适用于权利确认和权利保护等方面的纠纷。

2、相对诉讼时效

相对诉讼时效是指在一定的法定期限内，当事人可以依据自己的需要来决定是否提起诉讼，如果超过了规定的期限，则被认为超时而无法受理。在房产纠纷中，相对诉讼时效主要适用于合同纠纷、侵权纠纷等方面的纠纷。

三、房产纠纷的诉讼时效的计算

在房产纠纷的诉讼时效中，时间的计算非常重要，因为时间的计算直接关系到权利人是否能够通过诉讼来维护自己的权益。那么，房产纠纷的诉讼时效应该如何计算呢？下面我们就来一一解析。

1、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效

（1）买方对卖方的诉讼时效

在房屋买卖合同中，买方对卖方的诉讼时效为两年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

（2）卖方对买方的诉讼时效

在房屋买卖合同中，卖方对买方的诉讼时效为一年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

2、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效

（1）房东对租户的诉讼时效

在房屋租赁合同中，房东对租户的诉讼时效为两年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

（2）租户对房东的诉讼时效

在房屋租赁合同中，租户对房东的诉讼时效为一年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

3、房屋建筑质量问题纠纷的诉讼时效

在房屋建筑质量问题纠纷中，诉讼时效为五年，自发现或者应当发现房屋建筑质量问题之日起计算。

四、结语

总之，房产纠纷的诉讼时效是非常重要的，一旦超时就无法维护自己的权益了。因此，在房产交易过程中，一定要注意细节，及时处理问题，以免错失诉讼时效。同时，如果遇到房产纠纷，也要尽早寻求专业律师的帮助，以便及时处理问题，保护自己的权益。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询重庆房产纠纷律师  ， 重庆房产纠纷律师  会为大家进行专业的解答。